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菲律宾买房必看！给购房者的5个诚恳建议******

原标题：菲律宾买房必看！给购房者的5个诚恳建议

金湾•御景豪庭准没错

给菲律宾购房者的5个买房建议

对于不少人而言，买房是一件人生大事，购房者买房前大多需考虑诸多，如购房需求和支付能力，如何挑选高性价比楼盘以及买房时机等等，以避免日后给自身利益造成损失。以下是送给准备买房朋友的5个建议！

01

菲律宾投资房产建议

金湾•御景豪庭

01

不要一味地看重价格

买房不要一味贪便宜，每个开发商都是商人，商人总是要追求利润的。如果太便宜的房子，那么他的相应配套肯定不会太好。总之，一分钱一分货。羊毛始终出在羊身上。就像买普通的包包和LV他们的做工和材料不一样，价格自然不一样。

02

尽量不要买太大的小区

不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花20—30分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，经常迷路。小区太大管理难度更大。另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有上千户，你根本没有溢价的优势。

03

要买套房，格局方正的户型

马尼拉地产的户型从1.0版本，（即都是设计小户型，单身公寓）现在正在向2.0版本跨越。（套房，注重格局，设计风格），小户型的供大于求。买这种户型很难涨价或者出租。

04

要买装修好的和家具家电配齐的

新房交付多数的交房标准为空房、普通装修，几乎没有软装。一般业主交完房子后，需要购置家具家电、搬家及装饰等，由于语言、物流、物业配合等问题，导致效率很低，费用高。

05

要选择核心地段楼盘

要选择核心地段的楼盘，有品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是楼盘本身的质量，配套、装修、位置；一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的。

02

选择购买金湾.御景豪庭的理由

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金湾•御景豪庭

① 黄金地段：PASAY CITY 中心(MOA商场、NAIA国际机场、马尼拉湾、OKADA、COD等10分钟到达)

② 精装修：TOTO洁具、九牧卫浴、公牛面板、老板牌厨具

③配备好：格力中央空调（水冷）入户

④ 交房快：现房即买即交房

⑤ 有保障：统一管理，返租5年以上

⑥ 特安全：产权在手，直接转名

⑦送全套家具家电拎包入住

⑧所见即所得

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3房2厅

⑨轻松置业：付完首付、排完票即可交房，单价19.8万P起

03

联系方式

【小飞机】

@andy80182

【联系电话 】

09690880718

【代理商】

菲律宾仟亿地产

微信请联系

【售楼中心地址】Coastal Luxury Residences, Brgy. Tambo, Paranaque

*以上广告文由商家提供，菲社网不持立场

-END-

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菲律宾9g工签合法工作吗(9g工签攻略)中国男孩在菲律宾结婚要准备什么，可以直接入籍吗******

想要入籍菲律宾，是有非常严格的规定的，其中对于结婚的人来说还是沾有一定的优势的。但是大家要了解的一件事情就是在菲律宾结婚之后是不允许离婚的，离婚是属于违法的范畴当中，所以说在结婚之后虽然能够让大家快速的入籍，但是婚姻关系是一辈子的事情，大家还是要慎重的考虑。那么中国男孩在菲律宾结婚要准备什么，可以直接入籍吗？

中国男孩在菲律宾结婚需要准备什么

首先我们到菲律宾的时候，需要按照规定办理相关的签证，没有因为结婚而去办理的签证，所以很多人可以办理旅游签证或者是工作签证到菲律宾去，然后在过去之前，在国内申请好单身证明，财产证明，以及无犯罪记录。这些证明都是要在大使馆和外交部进行公证之后才能够拿到菲律宾进行结婚。而且在菲律宾结婚之后是需要公示十天左右，公示期过了之后才能够领取到自己的结婚证书。这个时候大家可以去菲律宾的移民局去申请结婚签证，就可以在菲律宾居留更长的时间。

中国男孩在菲律宾结婚能不能直接入籍

在菲律宾的入籍政策中，对于外国人来说是需要在菲律宾长期稳定的居住到10年之后才能够入籍，如果是和菲律宾人结婚的话，那么这个居住的时间是可以缩短至5年的。如果是女性嫁入到菲律宾的时候，就是可以直接申请入籍的。所以说男孩如果是和菲律宾人结婚的话，可以先申请菲律宾的结婚签证。然后再去申请永居，最后到了5年之后就可以申请到入籍证明。通过结婚签证去申请入籍证明的话，是可以直接申请成功的，而其他的方式可能会存在不确定性。而且结婚之后对于子女的入籍也是有很大帮助的，可以根据血统直接入籍菲律宾。

对于和菲律宾人结婚，大家如果还有其他的问题，可以咨询我们的平台客服，这里会为大家提供更加专业的服务。

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办菲律宾签证需要多久，最快需要几天******

如果打算要去菲律宾，就要到大使馆办理相关的签证，一般情况下，要给自己留有足够充足的时间去办理，这样才能够保证自己的签证能够在出发前办理完成。因为在办理签证的过程中，你不能去估算到自己到底会出现什么样的问题，会不会影响到自己的签证办理等情况。那么正常办菲律宾签证需要多久，最快需要几天的时间呢？

办菲律宾签证需要多久

正常情况下，办理菲律宾签证需要5个工作日，加上休息天就是一周的时间。如果需要加急办理的情况，需要在菲律宾驻中国的大使馆提交证明，最快可以在3天之内办理完成。而这些都是建立在自己提交的签证资料是没有任何问题的情况下，如果是自己准备的资料不完全或者是里面的内容出现了与事实不符的情况，那么就会导致整个办理的过程延期，甚至会出现被退签的可能。所以说想要快速的办理好菲律宾签证，要对里面的内容和提交的资料有一定的了解。

同时在签证申请表格上填写的内容都是要用英文书写的，所以对个人的外语水平也是有一定要求的。

如何能够确保自己的菲律宾签证能够顺利办好

从实际的效果上来说的话，想要确保自己在提交的资料当中没有任何的问题，能够在最短的时间内办理好自己的签证，那么选择代办机构会更加的靠谱，因为代办机构本身对于签证的表格以及填写的方式非常的有经验，而且在后期签证申请的时间，和流程也是非常的熟悉，不会让大家错过任何的可以办理的时间，同时如果交给代办机构进行办理的话，个人只需要把资料邮寄过来，不用自己过来就能够办理完成。更加的省心，尤其是针对在其他城市的人来说，非常的方便。

对于菲律宾签证的办理，大家如果还有其他的疑问，可以咨询我们的平台客服，这里会为大家提供更加专业的服务。

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